土地の暫定利用として
土地を有効活用するための、暫定利用に関する導入事例をご紹介します。
短期運用
オーナーさまの悩み
2年後に家を建てるために土地を購入しましたが、それまでの間は、固定資産税などがかかるばかり。活用するには期間が短く、また日々の清掃やゴミの不法投棄など、土地の管理も心配でした。
三井のリパークの対応
家を建てるまでの間、6台の時間貸し駐車場にして一括借上いたします。賃料は月額150,000円。
導入がもたらすメリット
- 固定資産税を払うだけだった土地が、月額150,000円の収入を生みます。
- 解約も簡単で、借地権や営業権が発生しないので安心です。
- 設備はすべて三井のリパークが用意するので、投資リスクが少なくて済みます。
- 導入工事は迅速かつ安全。専門スタッフは周辺への騒音に配慮しながら、短期間で駐車場を完成させます。
- 近隣にも配慮した清掃や運営などを行うので、将来家を建てるときも安心です。
- ※表記の金額は一例ですので、土地・内容によって異なります。
- ※建物解体、アスファルト舗装、外構はオーナーさまのご負担となります。
家を建てるための土地購入後に転勤が決定
オーナーさまの悩み
家を建てるために土地を購入したのですが、転勤が決まってしまいました。戻るのはいつになるか分からないし、購入した土地をどうしたらよいのか困っています。
三井のリパークの対応
転勤から戻るまでの間、時間貸し駐車場として一括借上いたします。
導入がもたらすメリット
- 転勤から戻るまでの間、賃料収入が得られます。
- 転勤から戻るまでの間の管理の手間もなくなります。
- 転勤から戻ることが決まったら、2ヶ月前の通知で解約が可能です。
- 三井のリパークが近隣にも配慮した清掃や運営を行うので将来家を建てるときも安心です。
建築予定地の有効活用
オーナーさまの悩み
将来、建物を建築するための土地を所有しているが、建物を建築するのは2～3年後の予定。その間、土地を遊ばせておくのは、固定資産税等の税負担がかかるばかりで、空地の管理も面倒。
三井のリパークの対応
建物を建築するまでの間、時間貸し駐車場として一括借上いたします。
導入がもたらすメリット
- 建物を建築するまでの間でも賃料収入が得られます。
- なにかと手間のかかる空地の管理もなくなります。
- 建築計画が決まったら、2ヶ月前の通知で解約が可能です。
- 建築予定時期が長引いても、税負担を軽減できます。
建築予定地で虫食い状態で所有している土地を暫定利用
オーナーさまの悩み
将来的に建築予定の土地を所有しているが、現在その一部を他の用途として使用しているため、残地部分を放置したままになっています。
三井のリパークの対応
残地部分を時間貸し駐車場として一括借上いたします。
導入がもたらすメリット
- 敷地の一部だけでも駐車場運営が可能です。
- 建物を建築するまでの間の管理の手間がなくなります。
- 建物を建築するまでの間も賃料収入が得られます。
- 建築計画が決まったら、2ヶ月前の通知で解約が可能です。
- 建築予定時期が長引いても、その間の収入ロスを解消できます。
売却活動中の土地の有効活用
オーナーさまの悩み
土地を売却中なのですが、なかなか売れません。売却が決まるまでの間、有効活用をしたいです。
三井のリパークの対応
売却が決まるまでの間、時間貸し駐車場として一括借上いたします。
導入がもたらすメリット
- 売却活動をしながら賃料収入が得られます。
- 売却が決まったら、2ヶ月前の通知で解約が可能です。
- 地位継承も可能なため、土地ご購入者に継続収入があるという付加価値を加えることができます。
- なにかと手間のかかる空地の管理もなくなります。
土地活用に関する不安や、駐車場経営のご相談など、お気軽にお問い合わせください。無料でご対応させていただきます。
