OPEN INNOVATION PROGRAM
三井のリパーク × 生活サービス
駐車場を、暮らしに必要なサービスと出会える身近な拠点へ
全国に広がる三井のリパークを、車を停めるだけの場所から、暮らしの近くで必要なサービスにアクセスできる拠点へと広げる「まちえき化」を目指します。
駐車場利用者に加え、周辺で暮らす人・働く人の日常を便利にする、新たなサービスを募集します。
区画にカーソルを合わせると、活用例を表示します
- 全国の拠点数
- 約1万6,000か所
- 活用できるスペース
- 自販機サイズ〜車2台分
- 応募締切
- 10月31日
まちえき化とは
リパークを、車を停めるだけの場所ではなく、暮らしを支える身近な拠点へ。通りがかりに立ち寄り、暮らしに必要なサービスを利用できる「まちの駅」のような存在として、身近な拠点を目指します。
住宅地のなか、駅のそば、商店街の裏手。人が1日に何度も前を通る場所を、全国規模でお使いいただけます。
- まちえき化
- 駐車場に、移動・情報・モノの受け渡し・生活支援・地域サービスの窓口を加えていく構想。
三井不動産リアルティ株式会社 上席執行役員
シェアリング事業本部 本部長 荻原 照輝からのメッセージ
ターゲット
駐車場を使う人だけでなく、その周辺で暮らす人・働く人の日常を便利にするサービスを探しています。
駐車場利用者
近隣住民
周辺で働く人
活用アセット
検討に必要な、広さと設備を先に出します。下の2つは代表例で、実際に使える広さは拠点により異なります。
自販機サイズ程度の小規模スペース
（幅1.2m×奥行0.9m）自動販売機の跡地・精算機まわりなど
屋外に据え置ける小型の機器・什器向けです。精算で人が立ち止まる場所や、通りがかりの目に触れる場所を活用します。
車両1〜2台分の駐車区画
（幅2.0〜4.0m×奥行5.0m）
一定の設置面積が必要なサービス向けです。建築確認を伴う設備・建物は原則として設置できないため、可搬・据置きの範囲で検討してください。
- 拠点・スペース
-
全国約1万6,000か所のリパークネットワーク／住宅地・駅周辺・商業エリア等の多様な立地／自動販売機跡地や精算機周辺等の小規模スペース／駐車区画
- 設備・データ・運営基盤
- 電源／通信環境／照明／駐車場データ／清掃／コールセンター／給排水等
※スペース・設備等の利用条件は拠点により異なります。
事業ニーズ
駐車場利用者や近隣住民、周辺で働く人の日常の不便を解消すること
自販機跡地や駐車区画などのスペースを活用し、駐車以外の新たな収益を生み出すこと
駐車場運営や既存の駐車収益への影響を抑えて導入できること
立地や地域特性に応じて提供内容を変え、複数拠点へ展開できること
その他、駐車場アセットを活用し、新たなニーズに応えるサービスであること
エントリー対象領域（例）
モビリティ
情報発信・広告
物流・受け渡し
生活支援
地域サービス
※上記に当てはまらない提案でも、事業ニーズに答えられるものであれば歓迎します。
エントリー条件
具体的なプロダクト・サービスがあり、商用提供や顧客導入等の実績を有すること
三井不動産リアルティと共同で実証・事業化に取り組み、検証後の複数拠点展開を検討する意思・体制があること
制約条件
- 設置条件
- 建築確認を伴う設備・建物は原則として設置不可。
- 運営・責任範囲
- サービスの運営や商品管理等は、協業先が担うことを基本とします。食品販売の場合、補充・保管・品質管理等を三井不動産リアルティが担うことは想定していません。
- 周辺環境への配慮
- 混雑・滞留・騒音・光など、周辺環境や近隣住民の生活へ大きな影響を与えないこと。
スケジュール
応募締切
10月31日
書類選考・結果通知
11月16日
ピッチイベント
12月10日／
会場：霞が関
個別協議・実証設計
実施内容や条件を協議
実証開始
2027年4月頃を予定
よくある質問
追加機能などが開発中でも応募できますか
具体的なプロダクト・サービスがあり、商用提供や顧客導入等の実績を有する場合は応募可能です。構想段階のみの提案は対象としていません。
食品を扱うサービスは応募できますか
応募可能です。ただし、補充・保管・品質管理等は協業先が担うことを基本とし、設置方法や周辺環境への影響を含めて個別に確認します。
駐車場内に設備や建物を設置できますか
建築確認を伴う設備・建物は原則として設置できません。
実証にかかる費用はどちらが負担しますか
実証内容に応じて、役割分担とあわせて個別に協議します。
実証できる拠点数や立地は決まっていますか
提案内容と必要なスペース・設備を踏まえ、候補拠点を個別に検討します。利用条件は拠点により異なります。
エントリー
応募にはピッチ資料が必要です。サービス概要、導入イメージ、活用を希望する駐車場アセット、実績、実証・展開に向けた提案内容を資料にまとめ、エントリーフォームからご提出ください。
