駐車場経営に必要な機器とは？駐車場経営のメリットも併せてご紹介！【三井のリパーク】

コインパーキング経営のメリットとは？

コインパーキング経営には、経営に関する全てを自身で行う自営方式と、経営にかかわる全ての運営・管理を管理会社が行う一括借り上げ方式があります。一括借り上げ方式の場合、コインパーキングの経営に必要な機械の導入にかかる初期費用をかけずに、コインパーキング運営を始めることが可能です。

また、コインパーキングとして貸し出した土地の賃料が収入になるため、売上に関係なく毎月一定の収入を得られます。そのため、毎月安定した収入を得たい方や、初めてのコインパーキング経営で不安を抱える方は、一括借り上げ方式で経営を行うことがおすすめです。

三井のリパークの駐車場経営の場合、一括借り上げ方式を採用しているため、ローリスクで一定収入を得ることができます。また三井のリパークでは、定期的な清掃や巡回、24時間・365日対応のコールセンターといったサービスが充実しているため、駐車場経営初心者の方でも安心して始めることができます。

ここでは、コインパーキング経営を始めるにあたって、どのような機器が必要になるのかご紹介します。

三井のリパークでは、お客さまが安心して安全にご利用いただけるように、各種機器にも細かな配慮も行っております。また、駐車場に設置する機器は、安全や使いやすさを考慮して、多彩な機器のなかから土地や施設の状況に合わせて、適切に配置します。※1

P看板は、駐車場があることを示すために使われる「パーキング」の意味を示す「P」と書かれた看板です。駐車場の空き状況も、P看板にデジタル表示します。P看板は、駐車場を探している人が遠くからでも分かるように入り口に設置します。

案内看板には主に料金を記載します。大きく料金を表示することで、全ての人に見やすい工夫がなされ、利用者とのトラブルを防ぐことができます。

約款看板とは、利用規約を細かく記載した看板です。コインパーキングの利用客とのトラブルを未然に防ぐために立てられます。約款看板には、駐車方法やコインパーキングを運営する管理会社の免責事項を記載します。

フラップ板とは、ロック板の一種で所定の位置に車を停めるとフラップ板が上昇し、駐車料金を精算するとフラップ板が下がるタイプのものです。ロック板はコインパーキング経営をする場合のみに必要な特有の設備です。主に小規模～中規模の駐車場で利用され、車一台ずつを固定するために利用されます。

ゲート機とは、駐車場の出入口に設置し、車の出入りを管理する機器のことを言います。入庫の際に駐車券を取ってゲートバーをくぐり、出庫の際に駐車券で精算します。

精算機は、パーキングの使用料金を回収するために装置されます。駐車場内のロック板やゲート機とつながっているため、車両ごとの料金を算出することができます。

三井のリパークでは、環境に配慮した取り組みとして、場内照明のLED化を順次推進しております。

バリカーとは、車に侵入されたくないところに設置し、自動車の進入・衝突防止や通行制限をするための設備です。車の盗難防止や車の誤操作による飛び込みを防止する効果があります。

遮蔽板とは、隣地との距離が近い場合に設置することがある設備です。排気ガスや夜間の照明等から近隣の居住者様を守る効果があります。

駐輪場の運営に必要な設備は以下の通りです。

自転車の前輪をラックに乗せるとロックされる設備です。

精算機は、パーキングの使用料金を回収するために設置されます。駐車場と同様に、場内のロック板とつながっているため、車両ごとの料金を算出することができます。

駐車場と同じく、案内看板には主に料金を記載します。大きく料金を表示するだけでなく利用方法や利用規約を案内看板に掲示することで、利用者とのトラブルを防ぐことができます。

土地活用に関する不安や、駐車場経営のご相談など、三井のリパークにお気軽にお問い合わせください。※2

※1写真は事例の一部であり、実際のものとは異なる場合があります。

※2立地等によってはお受けできない場合もございます。また、建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナーさまのご負担となります。