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三井のリパークの駐車場経営は、一括借上方式のため、投資リスクも少なく、運営管理の手間もありません。
オーナさまから土地をお借りし、毎月一定の賃料をお支払いします。
駐車場・駐輪場の設計・施工から運営管理まで、全て三井のリパークが対応。
駐車場、駐輪場の機器・設備費用はもちろん、ランニングコストもかかりません。
現状の土地のまま
新たに建物を建築(一棟)
その他の資産への組み換え
活用タイプ | 活用例 | はじめやすさ | 管理 | 収入 | 節税(※) | 転用/組換 |
---|---|---|---|---|---|---|
現状の土地のまま |
駐車場賃貸 |
◎ | ◎ | △ | × | ○ |
定期借地権 (事業用・一般) |
○ | ◎ | △ | △ | △ | |
新たに建物を建築 (一棟) |
住宅用賃貸 (アパート・マンション等) |
△ | △ | ○ | ○ | △ |
商業用賃貸 (オフィス・店舗等) |
△ | ○ | ○ | ○ | △ | |
その他の賃貸 (医療・福祉施設等) |
△ | ○ | ○ | ○ | △ | |
その他の資産への 組み換え |
現金化 | ◎ | - | - | × | ◎ |
収益不動産(区分)への組み換え | ○ | △ | △ | ◎ | ○ | |
等価交換事業 | × | - | - | ○ | ○ |
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