会社の資産運用に
「三井のリパーク」を活用。
苦情への対応が早く丁寧で、
管理がとても楽になった。

ーまずは「三井のリパーク」を始めたきっかけを教えてください。

当時、自社ビルの前にクルマ３台分ほどの空きスペースがありました。ほんの小さなスペースですし、自社ビルの前なので空けておいても良いかとも思っていたのですが、社内から「有効活用できないか」との話があがったことがきっかけです。

三井とは不動産購入などで以前からお付き合いがあって、日頃から「何かお手伝いできることはありませんか？」とお話をいただいていたので空きスペースについて相談したところ、駐車場のご提案をいただきました。

ー「三井のリパーク」を選ばれた決め手は何だったのでしょうか？

営業担当の方がとても丁寧で、信頼できると思ったからです。提案内容から、アフターフォローもしっかりしていそうな印象を受けたので、安心してお任せすることができました。契約をするところからがスタートですので、フォローがきちんとしていないと、クレームなどがあったときに土地活用の担当者である私が対応することになりかねませんから、アフターフォローの体制が整っていることは大切です。そのあたりを見極めたつもりです。

ーその後、他の土地も「三井のリパーク」にしていただきましたね。

季節のご挨拶など定期的に訪問いただく中で他の土地についてもご相談させて頂きました。二つ目にリパークにしたのは、マンションの下にスポーツクラブがある土地です。１階をスポーツクラブ様に借りて頂いており、当時そのスポーツクラブの会員様専用の駐車場だったスペースをリパークにしました。

きっかけは、スポーツクラブの休業日に違法駐車が多く困っているという悩みを聞いたことです。当社からコインパーキングにしてはどうかと提案したところ、良い案だとご承諾いただきました。これまでの実績があったので当社内からも反対はありませんでした。

ー駐車場開業まではスムーズでしたか？

行政に関わることでちょっとした問題も出てきましたが、行政とも直接、三井の担当者が交渉してくれてうまく解決できました。

ー3か所目はどのような土地でしたか？

コストがかかるために収益率があまり高くない物件があり、何とかして収益を上げられないかと考えていた場所です。たった１台でしたが、三井に相談したところ駐車場として活用することができるようになりました。